КЛАСС "ЗАКРЫТИЕ СДЕЛКИ"
Закрытие сделки - это последняя линия обороны на пути к получению качественного набора правоустанавливающих документов, на основании которых будет строиться ваша иммиграционная петиция.
Этот класс суммирует опыт сотен реальных сделок и построенных на их основании иммиграционных петиций!
Мы относимся очень серьёзно к конфиденциальности ваших данных
Изучи процесс
Спланируй действия
Начни действовать
ЗАЧЕМ НУЖЕН ЭТОТ КЛАСС?
Класс даст вам возможность:
- Изучение: Узнав из чего складывается качественный пакет закрываюших документов, вы сможете добиваться того, чтобы ваша сделка принесла вам всё необходимое для успешного получения грин карты..
- Планирование: Зная как будет происходить закрытие сделки, вы сможете требовать от продавца всех необходимых вам документов.
- Действие: Закрытие сделки — это сложное дело, которое надо завершить в короткий срок. Только понимая процесс как в целом, так и в деталях, можно действовать уверенно, быстро и правильно.
- Вы будете контролировать состав правоустанавливающих документов: Для вас крайне важно, чтобы документы полученные в результате закрытия сделки, не только защищали ваши права, но и были обоснование получения грин карты.
- Правильная организация закрытия сделки уберёт риск получить неполные правоустанавливающие документы и, в следствие этого, наткнуться на трудности в иммиграционном процессе.
Содержание класса (нажмите "+" чтобы развернуть)
Lesson #1: Участники закрытия сделки
- Обязанности покупателя
-
Обязанности продавца
-
Обязанности брокеров
-
Обязанности адвокатов сторон
-
Обязанности CPA
-
Обязанности Escrow Agent
-
Обязанности Closing Attorney
-
Работа с адвокатами
-
Протокол действий при подготовке закрытия сделки
Lesson #2: Документы при закрытии сделки
Lesson #2: Действия в последний день
- Окончательные расчёты
- Разделение оплат (prorations)
-
Разделение незавершённых работ (Work In Progress)
Благодаря этому классу вы будете иметь ясное представление о процессе закрытия сделки, а также о типичных ошибках, которые делают участники процесса и как это влияет на их иммиграционный процесс.
УЧАСТНИКИ ЗАКРЫТИЯ СДЕЛКИ
- Продающая сторона: Помимо самого владельца бизнеса может присутствовать его адвокат.
- Покупающая сторона: может привлечь своего иммиграционного адвоката и других консультантов.
- Закрывающий адвокат: является независимой стороной и подготавливает основной набор документов, а так же согласует его со сторонами сделки.
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ЗАКРЫТИЯ СДЕЛКИ
- От продавца: заранее подготовленный список того, что должно быть предоставлено продавцом снижает риск пропустить важные документы.
- От покупателя: зная какие документы, связанные с кредитованием, предстоит подписать, вы сможете заранее их подготовить.
- От закрывающего адвоката: Эти документы - продукт длительного согласования сторонами - могут содержать множество ошибок.
ОКОНЧАТЕЛЬНЫЕ РАСЧЁТЫ ПРИ ЗАКРЫТИИ
- Closing statement: расчёт суммы, которую надо перевести на escrow для закрытия сделки.
- Незавершённые проекты: день закрытия может прийтись на середину многомесячного проекта и встаёт задача его разделения между сторонами.
- Активы: Передача материальных и, особенно, нематериальных активов должно быть документировано самым тщательным образом.
ТИПИЧНЫЕ ПРОБЛЕМЫ ПРИ ЗАКРЫТИИ
- Путаница в версиях документов: как избавиться от противоречий в правоустанавливающих документах?
- Отсутствие документов: по забывчивости или преднамеренно, важные документы могут быть пропущены, что может нарушить права владения.
-
Нарушение сроков: Неспособность сторон закрыться в оговорённые сроки может сорвать сделку и подвергнуть риску иммиграционные планы.
КЛАСС ВЕДЁТ
Николай Сафонов
Николай бизнес брокер и бизнес-консультант. Живет в США с 1999 г. Получил Green card через визу L-1. Окончил Колумбийский Университет, имеет степень МВА в США и Великобритании.
За последние тридцать лет Николай сменил несколько видов деятельности, что позволило ему приобрести практические навыки в следующих областях:
• маркетинг;
• управление продажами;
• учёт и финансовый анализ;
• операционный менеджмент;
• техники ведения переговоров.
Всё это даёт ему возможность осуществлять качественное сопровождение сделок по приобретению бизнеса.
В 2015 году Николай получил лицензию брокера и основал компанию Investors Magnet. Это единственная в Америке брокерская компания, которая специализируется на подборе бизнесов, соответствующих требованиям иммиграционного законодательства США. Все брокеры Investors Magnet говорят на нескольких языках и тесно взаимодействуют с офисом иммиграционного адвоката Елизаветы Саморуковой.
Посмотрите это видео, рассказывающее о практическом применении знаний, которые даёт наш класс.
Мы относимся очень серьёзно к конфиденциальности ваших данных
"Предупреждён -значит вооружён! "
"Бизнес иммиграция -процесс непростой, затратный и требующий крепких нервов. Проходить такой путь без подготовки мы не рискнули. Сначала посетили семинар, организованный Florida buy and sell и Елизаветой Саморуковой.
Уже приехав в Америку, приобрели подробный курс Николая Сафонова, посвящённый процессу покупки бизнеса с иммиграционной целью. Информация в курсе исключительно полезна на всех этапах покупки бизнеса -это целая энциклопедия! Несмотря на весь имеющийся опыт ведения бизнеса на родине, здесь сталкиваешься с неизвестными тебе ранее процессами на чужом языке и лучше потратить незначительную сумму на курс лекций, чем совершить ошибки, приводящие к существенным потерям.
Николай Сафонов работает в этой сфере очень давно. Имеет большой опыт по ведению сделок под специфическую цель- бизнес-иммиграцию. Ни один американский брокер таких услуг и такого сопровождения не предоставляет.
Всем кто собирается проходить этот путь, наш совет -начинать делать это как можно скорее и не экономить на подробном изучении того, что Вас ждёт впереди, чтобы в дальнейшем испытывать меньше стресса и финансовых. Нам очень помогло то, что весь процесс был уже разложен в голове по полочкам и мы понимали чего ожидать на каждом из этапов. Желаем всем удачи в обретении новой, лучшей Родины! Искренне благодарим всю команду Florida buy and sell и отдельно Николая Сафонова за создание курса! " - Игорь Полуботко и Дарья Рябцева
"Эта книга помогла нам начать действовать. "
"Мы жили на Ки-Вест. Хотя место нам нравилось, мы не видели больших перспектив для своего роста. Когда мы решили перебраться в более населённое место и открыть свой собственный ресторан,
мы были сильно озабочены тем, как найти хорошее местоположение и приобрести постоянную клиентуру.
Алёна Сафонова (Florida Buy and Sell Business Brokers)* проделала отличную работу по поиску бизнесов, выставленных на продажу. В результате мы приобрели ресторан в исключительно хорошем месте. Мы находимся в 500 метрах от пляжа в очень оживлённом месте.
Теперь наш бизнес процветает и наша Большая Американская Мечта претворяется в жизнь. Спасибо Алёне и всем сотрудникам Florida Buy and Sell Business Brokers*, которые помогли нам сделать маленький для человечества, но определённо большой для нас лично шаг..." - Александр
"Если вы планируете покупку бизнеса в США, то курс Николая Сафонова - это лучшее, что может с Вами случиться на пути к цели!
Николая дает информацию очень легко, с юмором, без воды и при этом очень конкретно, детализировано и щедро, что разберется даже не самый опытный в бизнесе человек.
Очень удобно то, что можно в любой момент вернуться к любой теме. Структура очень удобная!
Очень советую каждому пройти курс, чтоб чувствовать себя уверенно на каждом этапе!
" - Ирина Д.
"Когда я познакомилась с Алёной Сафоновой у меня уже был свой бизнес в США. До этого времени я думала, что я могу только построить своей бизнес нуля и никогда не задумывалась, что могу купить готовый. На открытие нашего первого предприятия у нас ушло почти два года (вместо запланированных трёх месяцев). По сравнению с этим, подбор второго бизнесы был сплошным удовольствием. Алёна предоставила мне множество вариантов для выбора в рамках моего бюджета. Сделка была хороша организована и полностью для меня понятна.
Самым большим плюсом для меня было то, что, учитывая мои скромные познания в ресторанном бизнесе, Алёна оказала мне поддержку с разнообразной информацией и нужными знакомствами.
Трудно переоценить её вклад в бизнес каждого её клиента. Ни разу не было так, чтобы она на нашла времени ответить на телефонный звонок и ответить на многочисленные вопросы, как до покупки бизнеса, так и долгое время спустя.
Тысяча благодарностей Алёне," - Татьяна
Florida Buy and Sell - торговая марка под которой INVMAG действовал 2021 года
"Даже путь в тысячу ли начинается с первого шага" Лао-цзы
Пуститься в длинный путь гораздо легче, когда знаешь куда идти. В этом вам помогут наши классы